房屋出租: Equifax測試將租金支付納入信用分

2024-04-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：加拿大人正在為住房問題而苦苦掙扎，隨著人口猛增，租房者日益增多，橫亙在房東和租戶之間的一個問題就是雙方的糾紛，對於房東來說，最怕就是遇到租霸。

政策偏向於租客以及一些政府的不作為讓很多為租霸所困的房東苦惱，就比如安省房東與租客委員會（LTB）的案件積壓嚴重，

Tribunal Watch Ontario 在一份新報告中表示，截至 2023 年 3 月，LTB 有 53,000 起未解決的案件，影響了至少 100 萬安大略人。 LTB 旨在解決房東和租戶之間的糾紛。

該組織主席凱西·萊爾德 (Kathy Laird) 表示，LTB 多年來一直在失敗，而且情況正在變得更糟。

萊爾德表示，該委員會過去每年處理約 8 萬份申請，但自該省進步保守黨 2018 年組建政府以來，每年處理的申請數量都在減少。

萊爾德說，LTB 的評審員數量是原來的兩倍，並獲得了更多資金。但在過去三年裡，其每年的案件量比以前減少了 5 萬多起。他希望省府能介入LTB的運作。

加拿大總理賈斯汀·特魯多（Justin Trudeau）上周宣布的《加拿大租房者權利法案》（Canadian Renters' Bill of Rights）中提到了一項新措施，這項措施可能會讓房東避免遇到租霸。

該措施將通過及時支付租金來計算一個人的信用評分，據稱這將有助於為年輕的租房者提供公平的競爭環境，特別是那些最終想要買房的人。

公告說：“租房者多年來為租金投入的錢值得稱贊，尤其是在為他們的第一套房子申請抵押貸款的時候”。

特魯多說，每月支付 2000 加元的房租，而支付同樣房貸的人卻能獲得資產並建立信用記錄，這從根本上說是不公平的。

《加拿大抵押貸款憲章》的修正案將敦促房東、銀行、征信機構和金融科技公司將租金報告納入信用評分。

不過該提案需要各省的合作。

隔壁太吵睡不好 BC租客要求賠萬元

溫市中心再建670套可負擔出租屋

女房客留垃圾山房東一開門險遭活埋

Hoyes，Michalos&Associates Inc.的消費者破產經理Scott Terrio說：“坦率地說，在過去十年左右的時間裡，這個國家的房主和租房者之間已經存在著巨大的鴻溝，很多租房者都覺得自己被拋在了後面”。

他說，擬議的措施對於租房者來說是重要的一步，他們每月的住房付款可能是他們最大的開支。准時支付租金的良好記錄將為那些想要進入房地產市場的人提供可信度。

最新的租金市場調查報告顯示，在全加拿大租金最昂貴的幾個城市，如西溫、北溫、溫哥華、本拿比和安省萬錦市，即使租用一個一居室無家具的單元月租金也超過了2千加元，大溫地區的租房者平均將月收入的61.65%用於租金。

因此將這麼大額的開支納入信用報告具有實際意義。

盡管這項措施的初衷是讓按時支付租金的租房者可以建立信用，但潛在的一個好處就是，如果措施得以實施，以後房東就只需檢查租房者的信用情況。

那些不按時交租的租霸就有可能被檢查租客信用的房東拒之門外。

以往房東並沒有太好的措施來篩選租霸，很多憑據，比如工資單、第三方信用證明者都可以造假。

Equifax Canada 今天表示，該機構正在探索如何將租金數據納入信用評分，以幫助更多人獲得信貸和金融服務。

該機構稱，一段時間以來，Equifax 一直在測試少量租金支付數據，以評估其是否適合幫助負責任地為加拿大的信用檔案和分數做出貢獻。

Equifax 進行的一項研究發現，在分數中納入替代數據可以建立或提高大約 500 萬加拿大人的信用分數。這可以幫助更多的人證明自己的信用度，並擴大各種形式信貸的合格消費者群體。

該機構表示，添加替代數據將是加拿大信貸基礎設施現代化和改善信貸獲取方面邁出有意義的一步的開始。將租金支付納入信用評分是確保符合條件的加拿大人更容易獲得信貸和主流金融服務的重要一步。

Equifax Canada 總裁兼首席執行官蘇·哈奇森 (Sue Hutchison) 表示：“租房者在加拿大經濟中所占的比重越來越大，現在是他們因按時支付租金而受到認可的時候了”。